Faire construire sa maison en Loire-Atlantique est un projet de vie. Choix du professionnel, conception des plans, démarches administratives et financières, obtention du permis de construire… autant d’étapes qui peuvent susciter des interrogations. Loire-Atlantique développement vous accompagne tout au long de votre projet de construction.
Notre objectif : vous permettre de construire une maison confortable, adaptée à vos besoins, tout en préservant la qualité architecturale, paysagère et environnementale du quartier.
Faire construire votre maison : les grandes étapes
1- Vous choisissez le professionnel qui vous accompagnera
Le choix du professionnel est une étape essentielle de votre projet.
Selon les opérations, deux situations peuvent se présenter :
- Terrain libre de constructeur.
Vous choisissez librement le professionnel qui concevra et réalisera votre maison : constructeur de maisons individuelles, maître d’œuvre, architecte ou entreprise spécialisée.
Cette liberté vous permet de construire une maison qui correspond pleinement à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. - Terrain avec constructeur partenaire.
Certaines opérations proposent une offre « terrain + maison » ou s’appuient sur un ou plusieurs constructeurs partenaires.
Cette organisation facilite votre projet tout en garantissant, d’une part, des prix négociés avec les constructeurs partenaires, et, d’autre part, une cohérence architecturale et une qualité de réalisation à l’échelle du quartier.
Les modalités sont précisées dans chaque annonce.
2 – Vous concevez une maison qui vous ressemble
Avec le professionnel que vous avez choisi, vous définissez progressivement votre projet.
Cette étape permet notamment de :
• adapter la maison aux caractéristiques du terrain ;
• définir les volumes et l’implantation ;
• imaginer les espaces de vie ;
• sélectionner les matériaux et les équipements ;
• construire un projet cohérent avec votre budget.
Chaque projet est unique. Il est conçu pour répondre à vos besoins tout en respectant les spécificités de l’opération.
Un cadre commun pour préserver la qualité du quartier
Chaque programme fait l’objet de prescriptions architecturales, urbaines et paysagères, le plus souvent compilées dans un cahier dédié (CPAUPE). Ce document définit des principes qui contribuent à préserver durablement la qualité du quartier, à créer un cadre de vie agréable pour l’ensemble des habitants et à la construction de logements confortables, bien intégrés à leur environnement.
Ces prescriptions constituent un cadre de conception. Elles laissent toute leur place à la personnalisation de votre future maison.
➡ En savoir plus sur les prescriptions architecturales, urbaines et paysagères
3 – Vous faites valider la conformité de votre projet
Avant le dépôt de votre permis de construire, votre projet est présenté à Loire-Atlantique développement.
Cette étape permet de vérifier sa conformité avec les prescriptions du quartier et, si nécessaire, d’échanger avec votre professionnel afin d’apporter les derniers ajustements. Une démarche qui contribue à sécuriser votre projet avant son instruction par la mairie.
4 – Vous obtenez votre permis de construire
Une fois votre projet finalisé, le dossier de permis de construire est préparé puis déposé en mairie.
Après son instruction et la délivrance de l’autorisation, les dernières formalités peuvent être réalisées avant la signature de l’acte de vente définitif du terrain. Le chantier peut alors commencer !
5 – La construction de votre maison est lancée !
Questions fréquentes
Puis-je personnaliser ma maison ?
Oui. Chaque projet est conçu selon vos besoins, votre budget et vos envies, dans le respect des prescriptions applicables à l’opération.
Pourquoi existe-t-il un cahier de prescriptions ?
Il permet de préserver la qualité architecturale, paysagère et environnementale du quartier, tout en laissant à chacun la possibilité de personnaliser sa maison.
Qui dépose le permis de construire ?
Selon votre projet, cette démarche est réalisée par votre constructeur, votre maître d’œuvre ou votre architecte.
Serai-je accompagné pendant cette phase ?
Oui. Loire-Atlantique développement reste votre interlocuteur tout au long de votre parcours et vous accompagne jusqu’au démarrage de votre projet de construction.
Nous vous aidons à :
• comprendre les spécificités de l’opération ;
• prendre en compte les prescriptions architecturales et paysagères ;
• faciliter les échanges avec les différents intervenants lorsque cela est nécessaire ;
• sécuriser les différentes étapes de votre projet jusqu’au démarrage des travaux.
Notre rôle est de faciliter votre parcours et de garantir la qualité des quartiers que nous aménageons.
Vous êtes prêt à concrétiser votre projet ?
Découvrez les terrains disponibles et contactez notre équipe pour échanger sur votre future construction !