Vous avez trouvé un terrain qui vous intéresse ? La réservation d’un terrain est la première étape de votre projet d’acquisition. Elle vous permet, une fois validée, d’engager sereinement les démarches nécessaires à la concrétisation de la vente. Toutes les réservations suivent une procédure identique afin de garantir un traitement équitable des demandes.
Réserver votre terrain : les grandes étapes
1. Vous découvrez le programme et ses spécificités
Après votre prise de contact, nous vous transmettons un dossier complet vous permettant de prendre connaissance des caractéristiques de l’opération et de préparer votre projet.
Il comprend notamment :
- la présentation de l’opération ;
- le plan de situation ;
- le plan des terrains disponibles ;
- les fiches de lots ;
- la grille des prix ;
- le cahier des prescriptions architecturales et paysagères ;
- les éventuelles offres de nos partenaires ;
- la fiche de réservation.
Notre conseil : prenez le temps de consulter l’ensemble de ces documents avant de déposer votre dossier. Ils vous permettront de prendre connaissance des règles applicables au quartier et de vérifier que le terrain correspond à votre projet de vie.
2. Vous déposez un dossier de demande de réservation
Pour enregistrer votre demande de réservation, vous devez nous transmettre :
- votre fiche de réservation complétée et signée ;
- une simulation de financement réalisée par votre banque ou votre courtier, en cas de recours à un emprunt.
Si plusieurs terrains correspondent à votre projet, nous vous recommandons d’indiquer plusieurs choix par ordre de préférence.
Important : seuls les dossiers complets seront étudiés.
3. Votre demande est étudiée par notre équipe
À réception de votre dossier, notre équipe vérifie sa complétude et examine votre demande pour s’assurer que votre projet est compatible avec les caractéristiques de l’opération.
Lorsque plusieurs acquéreurs souhaitent réserver un même terrain, les demandes sont examinées selon les modalités définies pour l’opération. Si nécessaire, l’antériorité d’inscription sur la liste d’attente peut être prise en compte pour départager les candidatures. Notre objectif est de garantir un traitement équitable de l’ensemble des candidatures.
Chaque candidat est ensuite informé de la suite donnée à sa demande.
4. Vous confirmez votre réservation
Une fois votre dossier étudié, nous vous informons de la suite donnée à votre demande.
Lorsqu’un terrain vous est attribué, il vous appartient de confirmer votre souhait de poursuivre votre acquisition.
Votre projet peut alors entrer dans sa phase de conception. C’est à partir de cette étape que commencent les démarches liées au choix du constructeur, au financement et au permis de construire.
Questions fréquentes
Puis-je réserver plusieurs terrains ?
Si votre projet ne concerne que la construction d’une seule maison, alors non. Vous pouvez indiquer jusqu’à trois terrains par ordre de préférence dans votre fiche de réservation, mais n’en réserverez effectivement qu’un seul. Cette possibilité facilite le traitement de votre demande lorsque plusieurs acquéreurs sont intéressés par un même lot.
En revanche si vous souhaitez acquérir plusieurs terrain pour faire de l’investissement locatif. Vous pouvez parfaitement réserver plusieurs terrains.
La réservation est-elle définitive ?
Non. La réservation constitue la première étape de votre projet. La vente devient définitive lors de la signature de l’acte authentique chez le notaire, après la réalisation des différentes étapes (financement, permis de construire, levée des conditions suspensives).
Dois-je avoir déjà obtenu mon prêt pour réserver un terrain ?
Non. La réservation constitue la première étape de votre projet. La vente devient définitive lors de la signature de l’acte authentique chez le notaire, après la réalisation des différentes étapes (financement, permis de construire, levée des conditions suspensives).
Puis-je choisir librement mon constructeur ?
Cela dépend de l’opération. Certains terrains sont libres de constructeur, tandis que d’autres sont proposés avec un ou plusieurs constructeurs partenaires. Cette information est précisée dans chaque annonce. D’autre part, un Cahier des prescriptions architecturales et paysagères du quartier vous est remis afin de faciliter la conception de votre projet avec le constructeur.
→ Découvrez les prochaines étapes.
Vous souhaitez obtenir des renseignements sur une opération ou être accompagné dans votre démarche de réservation ? Notre équipe est à votre disposition pour répondre à vos questions et vous guider dans votre projet immobilier.