Acheter un terrain est une étape importante. Pour vous permettre d’aborder votre projet en toute sérénité, Loire-Atlantique développement vous accompagne à chaque étape, de la réservation de votre terrain jusqu’au démarrage de la construction de votre maison.
Bon à savoir : il faut compter en moyenne 12 mois entre la réservation du terrain et le début des travaux. Ce délai est donné à titre indicatif et peut varier selon la nature du projet, les délais d’instruction administratifs ou le financement.
Concrétiser votre projet immobilier : les grandes étapes
1- Vous réservez votre terrain
⏱ Délai indicatif : quelques jours
Vous choisissez le terrain qui correspond à votre projet et constituez votre dossier de réservation en nous transmettant :
• votre fiche de réservation complétée et signée ;
• une première simulation de financement réalisée par votre banque ou votre courtier.
Après étude de votre dossier, nous vous confirmons l’attribution du terrain.
2- Vous imaginez votre future maison
⏱ Délai indicatif : 1 à 3 mois
Vous choisissez votre constructeur ou, selon les opérations, nous vous orientons vers l’un de nos partenaires. Ensemble, vous élaborez les premiers plans de votre maison.
Cette première esquisse nous est présentée afin de vérifier qu’elle respecte les prescriptions architecturales et paysagères du quartier.
Dans le même temps, vous finalisez votre plan de financement avec votre établissement bancaire.
3 – Vous sécurisez votre acquisition
⏱ Délai indicatif : 1 mois
Lorsque votre projet est suffisamment avancé, nous signons ensemble la promesse de vente (de manière dématérialisée).
Vous versez alors l’acompte prévu (par virement bancaire) et poursuivez la préparation de votre projet en vue du dépôt du permis de construire.
4 – Vous obtenez les autorisations nécessaires
⏱ Délai indicatif : 2 à 3 mois
Votre dossier de permis de construire est déposé en mairie.
Après son instruction et son obtention, vous :
– affichez l’arrêté de permis de construire sur le terrain, conformément à la réglementation.
– signez votre offre de prêt avec votre banque ;
– nous transmettez les documents nécessaires à la poursuite de votre acquisition ;
5- Vous devenez propriétaire
⏱ Délai indicatif : 1 mois
Une fois les conditions suspensives levées, vous signez l’acte de vente définitif chez le notaire.
Vous réglez le solde du prix du terrain et devenez officiellement propriétaire.
Nous consignons votre dépôt de garantie (dégradations et cautions éventuelles) avant le démarrage des travaux.
6- Vous faites construire votre maison
⏱ Délai indicatif : 12 à 18 mois
Votre constructeur peut désormais démarrer les travaux.
À l’achèvement de votre maison, vous nous transmettez la Déclaration attestant l’achèvement et la conformité des travaux (DAACT).
Le dépôt de garantie éventuellement consigné vous est alors restitué.
Notre équipe à vos côtés
Notre équipe est à votre disposition pour répondre à vos questions et vous guider dans les différentes démarches liées à l’acquisition de votre terrain. Selon les opérations, nous pouvons également vous accompagner dans la compréhension des prescriptions architecturales, des règles d’urbanisme ou des spécificités du quartier afin de faciliter la concrétisation de votre projet.
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